學不厭書房

本文刋於新文壇季刊第十七期楊濤主編

買山難住山更難      鐘友聯 

   嚮往山居生活的人很多，可是能滿足願望的人不多。世間事，往往要靠因緣，不是想要就有，當然願力很重要，它是成敗的重要因素。

    想要享受住山的樂趣，就必須買山，買山談何容易，不要以為，只要有錢就可以辦到。過去土地的買賣，在法令上受到許多限制，具有自耕農身份的人，才能買農地，園地，旱地，一般人只能買建地和林地。二十幾年前，我幸運地買到這塊山坡地的地目，就是林地。

    山坡地的買賣，不像大都市住宅，那麼活絡，必須等機會，真的是可遇而不可求。有時碰到有山坡地要出售，也是整座山，一二十甲的土地全要賣，很少有小面積的土地。當年我買到的這塊地，只有六分地，大小適中，很適合山居生活。

    想買塊地，來過山居生活的人，對於土地的要求，往往不只是價錢而己。荒山中的一塊土地，是否能開闢成家園，是否適合居佳，往往是首先要考慮的。車輛能不能到達，有沒有道路可以進出，道路是否經過別人的土地。這些都是要考慮的問題，否則買一塊無法使用的土地，豈不浪費。

   台灣每年有颱風，動不動就豪雨成災，造成土石流，山上的居民，人人自危，如果您還想住山上，首先要考慮的，就是安全的問題，坡度不能太大，地勢要穩固，不能有崩塌的危險。

    自古以來，人類都是逐水草而居ｏ山上不可能有自來水，沒有水源的地方，就是無法住人，山上的人，都是靠山泉水生活。用水是山居生活的一大困擾，當地人知道水源在那裡，有的接水要接到數公里外， 遇到颱風或豪雨時，水管被冲掉，也就斷水了。山上人飲用山泉水，雖然不要錢，但是拉水管接水的成夲，付出很多，而且要具備接水巡水的能力。

    一塊山坡地，能不能住人，是有很多條件的。

   想買一塊可以住人的山坡地，經營田園生活，享受山居之樂，當然是很困難的，真的是可遇而不可求。

    現在山坡地交易量很少的另一個原因，是因為產權不清，無法過户。許多土地所有權人，早己不在人間，甚至己經隔了二三代。過去鄉下人沒有法律觀念，沒有辦理繼承的手續，以為反正土地自己在耕種，是不是登記自己的名字，似乎沒那麼重要，幾代下來，子孫越來越多，麻煩就產生了。有的土地是共同持分，人多嘴雜，賣了也分不到多少錢，因此也就讓它閒置在那裡。

    過去我在山上找地，首先鎖定的方向，就是廢棄無人居住的古宅。因為我深信古人在山中蓋房子，一走是經過深思熟慮，選擇地勢穩固，藏風聚氣，又有水源，安全適合人居住的地方。可是這些屋主，普遍都有惜售的心理，總認為賣不了多少錢，不如留做紀念，也有打算日後返鄉翻修。

    想買塊地，來過山居生活，真的很難啊！

   很多朋友都十分羨慕，誇獎我是個很有福報的人，在很年輕的時候，就擁有這塊寶地。他們也把我當成奇人異士，大家正在追逐熱鬧的繁華生活時，我就開始往山中跑了。的確，我的脚步是比別人快了一點。

   現在我的山居命名為隱廬，正是我隱居的地方。以前在台北市，我也是越住越偏遠。我重視的是居家的環境品質，當人車太擁擠，空氣品質太差的時候，我就搬走，越搬越偏僻，最後終於搬到山上了。

    山上的生活有很多好處，可以親近大自然，空氣新鮮，水質佳，活動空間大，優點很多，並不是完全沒有缺點，訪客只看到了優點，幾乎每一位來過隱廬的人，都十分羨慕我的山居生活，甚至於紛紛要我幫忙物色一塊土地，也想學我過山居生活ｏ有這樣念頭的訪客，恐怕超過百位ｏ

    「您們恐怕只是嘴巴說說而己。」我心理暗自想菩﹔「山居生活沒那麼容易。」

    朋友都比我富裕，但是很多事情，並不是光靠金錢就可以辦到。有錢人家，買塊地，輕而易舉。但是他們心中想的，只是土地會增值，可以賺錢而己。他們真的想要住在山中嗎？有這種毅力，決心，和福氣嗎？

   我是個理想圭義者，也是行動派的實踐主義者，我嚮往田園生活，所以努力去追求。我付之行動，絕不是說說而己。我的願力很強，所以能滿願。

    我看到很多人，嘴巴說了一輩子，最後還是說說而己，完全沒有行動。

    想住山上，沒那麼簡單。有很多類型的人，不適合住在山上。不喜歡親近泥土的人，看到毛毛虫，蜘蛛，蚊子，及其他昆虫，就會哇哇大叫的人。喜歡四處趴趴走，靜不下來的人。喜歡熱鬧，甘寂寞，害怕孤獨的人‧四體不勤，不好勞動的人。這幾種類型的人，大概不適合住山上。

    最適住在山上的人，應該是身強體壯，四肢靈活的年輕人。可惜年輕人要為生活打拚，山上沒有工作機會，孩子的就學，也是個問題。即使是喜歡田園生活的年輕人，為了工作，為了事業，為了孩子讀書教育向題，適合住山而無法住山。

   年紀大一點的人，經濟基礎好，財力佳，子女均長大成人，正是可以享清福的人，他們有能力買山，可以享受山居的清靜生活。可惜年紀大了，體力不佳，又會担心萬一生病了怎麼辦？山中沒有醫院，交通又不方便，子孫又不在身邊，難免會缺乏安全感。有能力住山，可以在山上享受清福的人，也不敢住在山上了。

    有些人喜歡等，等到年老了，才要住到山上養老，終究等了一輩子，仍然無法享受山居生活。只能說心嚮往之而己。

    有些人是顧忌很多，担心，這個，担心那個，考慮太多，也無法享受山居生活。他們看到森林中的人家，的確很美，但是他們担心會不會有土匪小偷強盜，蛇會不會鑽進屋子裡。喜歡負面思考的人，大概也是無緣享受山居生活了。

   我在正屬壯年的時候，就可以享受山居生活，全憑自己的生活理念，拿得起，放得下，努力實踐自己的理想。

想要住在山中，談何容易，沒有决心和毅力，是辦不到的。

買山難，住山更難。喜歡熱鬧的人，不能住在山上。應酬多的人，不適合住在山上。欲望多，貪圖享受的人，很難住在山上。

您喜歡山居生活嗎？也想當個山中人嗎？千萬別輕舉妄動，先想一想，衡量一下自己的條件吧！